Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

сделки с недвижимостью документы

Сделки с недвижимостью – особая категория сделок, характеризующаяся большими финансовыми рисками. Цены на недвижимость значительно превышают стоимость товаров и услуг. В связи с этим широко развит криминальный бизнес аферистов, продающих недвижимость, правом собственности на которую они не обладают. Распространенным преступным ходом является продажа одного объекта недвижимости нескольким лицам. Так как сделки с недвижимостью зачастую являются объектом преступного посягательства мошенников, необходима высочайшая правовая грамотность. Реэлторские агенства занимаются поиском участников сделки, а для предупреждения рисков, связанных с покупкой столь дорогостоящего объекта гражданских прав, а также при заключении иных сделок с недвижимым имуществом, наиболее целесообразным средством является сопровождение сделки квалифицированными специалистами, контролирующими проведение переговоров по сделке на всех этапах, а также занимающихся подготовкой и юридической экспертизой документов, необходимых для заключения сделки с недвижимым имуществом. Основными правовыми актами, регулирующими вопросы заключения сделок с недвижимым имуществом, являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также множество других нормативных актов, в которых человек, не обладающий глубокими познаниями в праве, разберется с трудом. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью поможет сэкономить деньги, которые могут быть переданы мошенникам, как все, так и в части, время, которое потребуется затратить для того, чтобы разобраться во всех правовых тонкостях проведения конкретной сделки.

Под юридическим сопровождением сделок с недвижимостью понимается проверка наличия у продавца полномочий по продаже недвижимости, составление специалистом схемы проведения и сопровождения сделки, правовая поддержка ведения переговоров, подготовка документов для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в едином государственном реестре Федеральной службы государственной регистрации.

Специалисты ведут свою деятельность на основе принципов прозрачности отношений клиента и заказчика и юридической чистоты проводимой сделки, индивидуально подходят к каждому конкретному случаю. Оплата услуг юриста зависит от стоимости недвижимости, которая является предметом сделки, а также от объема работ, подлежащих выполнению в конкретной ситуации. Наиболее часто в данной области оказываются услуги по переходу права собственности на недвижимое имущество и обременению недвижимости, а также по регистрации данных сделок. Помощь юриста, как правило, требуется при длительном отказе в получении жилья, при регистрации договоров купли-продажи недвижимости, при регистрации прав в ЖСК и ГСК, получении недвижимости по ипотечному кредиту, а также при переходе права собственности на недвижимость в результате дарения или мены.


Похожие материалы:

Возврат к списку