Купля-продажа жилья

купле-продажа жилья образец

В данной статье кратко изложены основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при покупке квартиры.

При покупке жилья следует убедиться в честности продавца. Как правило, мошенничество при продаже квартир облекается в следующие формы:

- продажа квартиры лицом, не являющимся ее собственником;

- продажа жилой площади нескольким покупателям одновременно;

- насильное лишение граждан жилплощади с последующей ее продажей;

- продажа жилплощади, в отношении которой установлен запрет на отчуждение;

- продажа жилплощади по фальшивой доверенности.

Во избежание подобных случаев необходимо:

1. Проверить подлинность и принадлежность паспорта продавцу;

2. Проверить подлинность документов, подтверждающих право собственности на жилплощадь (например, через департамент муниципального жилья, регистрационную палату, БТИ, нотариуса.);

3. При наличии у продавца супруга\супруги следует проверить наличие его\ее нотариально удостоверенного разрешения на продажу жилплощади;

4. При наличии у продавца детей необходимо проверить, имеется ли разрешение органов опеки и попечительства (справка) на отчуждение жилого помещения, если они, а также нетрудоспособные инвалиды 1 и 2 групп, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане зарегистрированы в квартире.

Денежные средства по договору купли-продажи надежнее передавать через банк.

Также необходимо помнить, что купля-продажа квартиры является сделкой, право на заключение которой предусмотрено ГК РФ. Гражданский кодекс признает недействительной сделку:

- не соответствующую законодательству;

- мнимую и притворную;

- совершенную недееспособными либо ограниченно дееспособными;

- совершенную гражданином, не способным, понимать значение своих действий и руководить ими;

- совершенную под влиянием заблуждения, а также под вилянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Для того, чтобы грамотно оформить сделку с имуществом и обезопасить себя от действий мошенников, необходимо своевременно обратиться к специалисту.

Если у Вас возникли вопросы относительно информации, указанной в статье, то Вы можете позвонить по телефону (4922) 32-31-83 и получить профессиональную помощь юриста.


Возврат к списку